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Top 3-Zimmer-Stadt-Wohnung mit Loggia und Einbauküche, Dusche und Badewanne. Bestlage Lehel. (München)

Kaltmiete 2.290,00 EUR
Wohnfläche ca. 85.00 m²
Zimmerzahl 3
Wohnungskategorie Etagenwohnung
Etage 4
Etagenzahl 7
Warmmiete 2.540,00 EUR
Nebenkosten 250,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten. Ja
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Ja
Gäste-WC Ja
Garten/-mitbenutzung Ja
Einbauküche Ja
Keller Ja
Aufzug Ja
Barrierefrei Nein
Anzahl Parkflächen/Stellplätze 1
Stellplatz Miete 180,00 EUR
Parkplatz Tiefgarage
Haustiere Nein
Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Luxus
Baujahr 2016
Frei ab 01.03.2018
WBS-Schein erforderlich Nein
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieverbrauchskennwert 77 (kWh/(m²*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser Ja
Kaution 6.870,00 EUR
Provisionspflichtig Nein
Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer.

Objektbeschreibung

Das im letzten Jahr fertiggestellte Gebäudeensemble "Lehel-Höfe" umfasst sieben Häuser mit ca. 100 Wohneinheiten und einem Kindergarten, die wie ein großes H zwischen der Oettingenstraße und der Reitmorstraße gruppiert wurden. In den Innenhöfen entstand Platz für Spielflächen, Sträucher und Bäume sowie Sitzmöglichkeiten für ein sehr privates Hof-Idyll.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist durchgesteckt von Ost nach West und verfügt über ein großes Panorama-Schiebetür-Element im Lebensbereich mit großzügiger Freifläche zur Ost-Seite (Innenhof).

Ausstattung

Hochwertiger Parkettboden im gesamten Lebensbereich sowie in der Diele und den Schlafzimmern.
Steinbelag in Badezimmer und Gäste-WC - 30 x 60 cm.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Weiße Holztüren mit Holzumfassungszarge.
Massive Holzfenster und Holz-Schiebetüren-Elemente mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung.
Schalterprogramm GIRA.

Offene Wohn-Essküche mit Ober-und Unterschränken, Elektrogeräten.

Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche mit Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörper,Armaturen in Chrom, Waschmaschinen- und Trocknernische.

Gäste-WC.

Lage

Lage, Lage, Lage...die Premiumlage zwischen
Friedensengel und dem Prinz-Carl-Palais - vis á vis des
Englischen Garten und dem Isarhochufer - an der
Museumsmeile - gehört zu den begehrtesten
Wohnlagen Münchens und zählt im Immobilien-Ranking
zu den besten Lagen Deutschlands.
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
U-Bahn-Haltestelle Lehel (U4/U5). Bus u. Tram.
Bayer. Nationalmuseum, Friedensengel, Haus der
Kunst, Engl. Garten, Eisbach, St. Anna-Platz,
Restaurant "Gandl" und "Liebighof", Maximilianstr.,
Oper, Odeonsplatz, Hofgarten, Staatskanzlei usw...

Sonstige Angaben

- TG-Einzel-Stellplatz kann optional angemietet werden.
- Kellerabteil.

Mindestmietzeit 2 Jahre mit Mietstaffel.

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Benötigte Unterlagen: Selbstauskunft,
Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft.

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Kontaktfomular

Anbieterobjektnummer: 130_102099959
Objektgruppierung:

Kontakt

Sascha Hecken
sh@maerz-immo.de
089 30704862