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TROGER HÖFE am FRIEDENSENGEL - 3-Zi-Residenz mit Terrasse. Neubau-Ensemble - BESTLAGE - Erstbezug! (München)

Kaufpreis 1.995.000,00 EUR
Wohnfläche ca. 96.00 m²
Zimmerzahl 3
Wohnungskategorie Etagenwohnung
Etage 2
Etagenzahl 6
Nutzfläche ca. 107.00 m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse Ja
Gäste-WC Ja
Garten/-mitbenutzung Ja
Einbauküche Ja
Keller Ja
Aufzug Ja
Barrierefrei Nein
Anzahl Parkflächen/Stellplätze 1
Stellplatz Kaufpreis 49.000,00 EUR
Parkplatz Tiefgarage
Objektzustand Erstbezug
Denkmalschutzobjekt Nein
Qualität der Ausstattung Luxus
Baujahr 2019
Vermietet Nein
Frei ab 01.12.2019
Wesentliche Energieträger Keine Angabe
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Provisionspflichtig Ja
Provisionsbetrag 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer.

Objektbeschreibung

Modernes Neubau-Ensemble vis á vis des Seiteneingangs der Villa Stuck.
Die Stadtwohnung orientiert sich zum Innenhof und verfügt über sehr viele Annehmlichkeiten wie z. B.:
Garderobenbereich, Gäste-Duschbad, Abstellraum mit WM-Anschluss, Zugangsmöglichkeit auf die großzügige Balkon-Terrasse (ca. 14 qm - überdacht) von beiden Lebensbereichen. Große Panorama-Glas-Terrassentür, Schlafbereich mit idealer Schrankwandfläche und Badelandschaft mit Badewanne u. Dusche ensuite, Großzügiger Lebensbereich m. Glasschiebetür zw. Flur und Wohn/Essbereich...

Ausstattung

Echtholzparkett Eiche in fallenden Längen u. Breiten.
Vollholztüren mit stumpfem Einschlag (weiß m. Durchgangshöhe ca. 2.30 m).
Beschläge Fabrikat FSB, Modell 1005 Edelstahl poliert.
Massive Terrassentüren - / Schiebe - / Elemente in Holz.
Großzügige Balkonterrasse mit Steinbelag.
Bäder mit Waschtisch , abgehängte Decken mit Downlights, Spiegelsysteme und Dornbracht-Armaturen. Handtuchhalter. Rainshower-Duschen mit Echtglas-Türen.
Schalterprogramm Busch-Jaeger, Serie future linear.
BUS-System" Busch-free@home". Italienische Design-Elemente.
Einbauküche:
Weiß Hochglanz, Ober- u. Unterschränke, Arbeitsplatte Shale Black, Siemensgeräte Kühl- u. Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Backofen in Edelstahl/Schwarz, BORA Induktionsfeld m. integriertem Kochfeld-Abzug, Weinkühler!

Lage

Absolute Bestlage - in direkter Nachbarschaft zur Villa Stuck und in unmittelbarer Nähe zu den Maximiliansanlagen. Die einzigartige Lage bietet sowohl den unschätzbaren Wohnwert einer ruhigen Umgebung als auch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Leben des Stadtzentrums (Stadtgrenze Bogenhausen/Haidhausen). "Feinkost Käfer", Villa Stuck, Prinzregententheater, viele Restaurants usw. sind fußläufig erreichbar. U-Bahnhaltestelle Prinzregentenplatz oder Max-Weber-Platz. Beste Infrastruktur. Tram u. Museumslinie (Bus 100).

Sonstige Angaben

Videogegensprechanlage.
Tiefgaragenplattform (für SUV geeignet).
Fahrradabstellraum vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine schöne und aussergewöhnliche Komfort-Deckenhöhe.
Duschen mit Echtglasdusch-Türen.
Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss.
Idyllischer Süd-Ost-Balkon-Terrasse zum Innenhof.

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Kontaktfomular

Anbieterobjektnummer: 200_113480930
Objektgruppierung:

Kontakt

Alexander März
info@maerz-immo.de
089 30704858
0172 7056464