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REDUCE TO THE MAX! Kompaktes 2-Zi-City-Studio. Möbliert. TROGER HÖFE - Erstbezug! (München)

Kaltmiete 1.590,00 EUR
Wohnfläche ca. 44 m²
Zimmerzahl 2
Wohnungskategorie Etagenwohnung
Etage 1
Etagenzahl 6
Warmmiete 1.690,00 EUR
Nebenkosten 100,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten. Ja
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Nein
Gäste-WC Nein
Garten/-mitbenutzung Ja
Einbauküche Ja
Keller Ja
Aufzug Ja
Barrierefrei Nein
Anzahl Parkflächen/Stellplätze 0
Haustiere Nein
Objektzustand Erstbezug
Qualität der Ausstattung Luxus
Baujahr 2020
Frei ab sofort
WBS-Schein erforderlich Nein
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Energieverbrauchskennwert 74 (kWh/(m²*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser Nein
Kaution 3,00 EUR
Provisionspflichtig Nein
Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer.

Objektbeschreibung

Modernes Neubau-Ensemble vis á vis des Seiteneingangs der Villa Stuck.
Das 2-Zimmer-Stadt-Studio verfügt über einen äußerst kompakten Grundriss, sehr viele Annehmlichkeiten und befindet sich im 1. OG.
- Perfekter Grundriss
- große Fenster mit Rollos
- Top Ausstattung
- Luxus Küche
- Einbauten und Mobiliar.

Ausstattung

Video-Gegensprechanlage.

Echtholzparkett "Eiche Crema Premium", Oberfläche gebürstet und naturgeölt, Verlegart Wilder Verband.

Vollholztüren mit stumpfem Einschlag (weiß m. Durchgangshöhe ca. 2.30 m).
Beschläge Fabrikat FSB, Modell 1005 Edelstahl poliert.

Bad mit Waschtisch , gr. Dusche, abgehängte Decken mit Downlights, Spiegelsysteme mit Begleitheizung und Dornbracht-Armaturen Modell "Just". Handtuchhalter. Fliesen Großformat in Steingrau.

Schalterprogramm Busch-Jaeger, Serie future linear.
BUS-System" Busch-free@home". Italienische Design-Elemente.

Top - Luxus - Einbauküche

Lichtsystem.

Jalousien an allen Fenstern

Lage

Absolute Bestlage - in direkter Nachbarschaft zur Villa Stuck und in unmittelbarer Nähe zu den Maximiliansanlagen. Die einzigartige Lage bietet sowohl den unschätzbaren Wohnwert einer ruhigen Umgebung als auch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Leben des Stadtzentrums (Stadtgrenze Bogenhausen/Haidhausen). "Feinkost Käfer", Villa Stuck, Prinzregententheater, viele Restaurants usw. sind fußläufig erreichbar. U-Bahnhaltestelle Prinzregentenplatz oder Max-Weber-Platz. Beste Infrastruktur. Tram u. Museumslinie (Bus 100).

Sonstige Angaben

- Abstellraum mit Waschmaschine
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze (Parksystem)
- Tiefgarage optional

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Kontaktfomular

Anbieterobjektnummer: 234_119321447
Objektgruppierung: 81675

Kontakt

Sascha Hecken
sh@maerz-immo.de
089 30704862