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Perfekte Stadt-Wohnung im Lehel. Offene Küche und Einbauschrank! AN DER MUSEUMSMEILE! (München)

Kaltmiete 1.750,00 EUR
Wohnfläche ca. 57 m²
Zimmerzahl 2
Wohnungskategorie Etagenwohnung
Etage 1
Etagenzahl 5
Warmmiete 1.930,00 EUR
Nebenkosten 180,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten. Ja
Nutzfläche ca. 7 m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Ja
Gäste-WC Nein
Garten/-mitbenutzung Nein
Einbauküche Ja
Keller Ja
Aufzug Ja
Barrierefrei Nein
Anzahl Parkflächen/Stellplätze 1
Stellplatz Miete 185,00 EUR
Parkplatz Tiefgarage
Haustiere Nein
Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung gehoben
Baujahr 2016
Frei ab 01.03.2021
WBS-Schein erforderlich Nein
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Fernwärme
Energieverbrauchskennwert 77 (kWh/(m²*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser Ja
Kaution 5.250,00 EUR
Provisionspflichtig Nein
Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer.

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im neuen Stadtquartier LEHEL HÖFE in bester Lage im Münchner Lehel.

Das übersichtliche Gesamtensemble verfügt über eine repräsentative Fassade - "ARCHITEKTUR MIT GEFÜHL".

Die zum geschützten Innenhof gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit großen Panorama-Schiebetür-Elementen und einer großzügigen Balkon-Loggia ist kompakt konzipiert.

Ausstattung

Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Cerankochfeld, Ofen, Kühlschrank.
Hochwertiger Parkettboden im gesamten Lebensbereich (Eiche geölt), Sockelleiste weiß lackiert.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Weiße Holz-Türen m. Holzumfassungszarge.
Massive Holzfenster u. Holz-Schiebetüren-Elemente mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung.
Bad:
Design-Sanitärobjekte m. Echtglasabtrennung.
Spiegelsystem.
Sämtliche Armaturen, Brausehalter u. - Stange, Design-Siphon usw. von VOLA in Chrom.
Boden- und partieller Wandbelag Grau multicolor in Natursteinoptik u. -haptik v. Villeroy & Boch 30 x 60 cm - Verlegeart Halbverband.
Handtuchheizkörper.
Schalterprogramm GIRA matt.

Lage

Lage, Lage, Lage...die Premiumlage zwischen Friedensengel und dem Prinz-Carl-Palais - vis á vis des Englischen Garten und dem Isarhochufer - an der Museumsmeile - gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und zählt im Immobilien-Ranking zu den besten Lagen Deutschlands.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
U-Bahn-Haltestelle Lehel (U4/U5). Bus u. Tram.

Bayer. Nationalmuseum, Friedensengel, Haus der Kunst, Engl. Garten, Eisbach, St. Anna-Platz, Restaurant "Gandl" und "Liebighof", Maximilianstr., Oper, Odeonsplatz, Hofgarten, Staatskanzlei usw...

Sonstige Angaben

Großer, weißer Einbauschrank im Schlafzimmer.
Diele mit Garderobenbereich.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Rundfunk- u. Fernsehversorgung über Breitbandkabelanschluss gesichert.
Sprechanlage m. Color-Videomodul.
Waschmaschinen- u. Trockneranschluss in der Wohnung.
Tiefgarageneinzelstellplatz.
Der Innenhof ist nur von der KITA nutzbar.
Ein Gemeinschaftsinnenhof befindet sich ebenso in der Wohnanlage.

Ein konventioneller Mietvertrag mit Staffel 3% alle 2 Jahre und einem Kündigungsausschluß für 2 Jahre wird vereinbart.

Die Kaution in Höhe von 5.250,00 EUR setzt sich zusammen aus 3 Monatskaltmieten.

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Kontaktfomular

Anbieterobjektnummer: 280_126195159
Objektgruppierung:

Kontakt

Sascha Hecken
sh@maerz-immo.de
089 30704862
01511 4458872