| Kaltmiete | 895,00 EUR |
| Wohnfläche | ca. 32 m² |
| Zimmerzahl | 1 |
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
| Etage | 1 |
| Etagenzahl | 5 |
| Warmmiete | 980,00 EUR |
| Nebenkosten | 85,00 EUR |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten. | Ja |
| Nutzfläche | ca. 35 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Gäste-WC | Nein |
| Garten/-mitbenutzung | Ja |
| Einbauküche | Nein |
| Keller | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Barrierefrei | Nein |
| Haustiere | Nein |
| Objektzustand | Nach Vereinbarung |
| Letzte Modernisierung | 2006 |
| Qualität der Ausstattung | gehoben |
| Baujahr | 1900 |
| Frei ab | ab sofort |
| WBS-Schein erforderlich | Nein |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieverbrauchskennwert | 90 (kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch enthält Warmwasser | Ja |
| Kaution | 3,00 EUR |
| Provisionspflichtig | Nein |
Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer.
ObjektbeschreibungEinzigartiges, denkmalgeschütztes, kernsaniertes und historisches Altbaugebäude-Ensemble bestehend aus Vorder-, Seiten- und Rückgebäude sowie Tiefgarage. Der gesamte Gebäudekomplex wurde aufwendig nach historischem Vorbild von EUROBODEN saniert (2006) und mit epochentypischen Elementen aufgewertet. Das Anwesen verfügt über einen großzügigen, repräsentativ gestalteten Eingangsbereich mit Sitzgelegenheiten. Die parkähnliche Atmosphäre im Innenhof mit Wasserspiel bietet eine Oase der Ruhe und viel Lebensqualität. Das Apartment mit Balkon zum Innenhof (Süd- / Westseite) mit schöner Sichtachse befindet sich in einem Galeriegeschoss im Seitengebäude (Neubau-Charakter). Der Zugang erfolgt über das historische Rückgebäude mit tollem Entrée, Treppenhaus und Aufgang (Aufzug).AusstattungParkett.Fußbodenheizung. Natursteinbad mit Dusche, WC und Bidet, Handtuchheizkörper (Grundriss stimmt mit Ausführung nicht überein). Weiße Holz-Terrassen-Tür-Elemente. Gira-Schalterprogramm weiß. Die Wohnung hat etwas Patina und wird im Ist-Zustand vermietet. Bei Auszug müssen keinerlei Schönheitsreparturen gemacht werden. Einzelne Gewerke können jedoch nach Absprache gegen Aufpreis eingepflegt, versiegelt, bzw. erneuert werden. Die vorhandene Küchenzeile wird nach Absprache kostenfrei überlassen oder auf Kosten des Eigentümers entsorgt. Der Balkon-Holzbelag wird im Frühjahr komplett neu eingepflegt bzw. erneuert. LageAbsolute Bestlage - vis á vis vom Palace Hotel - in unmittelbarer Nähe zu den Maximiliansanlagen (Englischer Garten). Die einzigartige Lage bietet sowohl den unschätzbaren Wohnwert einer ruhigen Umgebung als auch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Leben des Stadtzentrums (Stadtgrenze Bogenhausen / Haidhausen). "Feinkost Käfer", Villa Stuck, Prinzregententheater, Prinzregentenstadion mit Freibad und Wellness, viele Restaurants (LA CUCINA, ISARDORO, CHUCHIN, usw.) sind fußläufig erreichbar.Beste Verkehrsanbindung: U-Bahnhaltestelle Prinzregentenplatz (U4) oder Max-Weber-Platz (U4 u. U5). Busverbindung (Museumslinie 100) u. Tram (Innenstadtlinie). Beste Infrastruktur. Sonstige Angaben- Videogegensprechanlage.- ein Parkplatz kann u. U. im Haus oder optional vis á vis angemietet werden. - Waschmaschinenraum vorhanden. - Kellerabteil. - Nachts ist die Fassade des Vorderhauses sehr schön illuminiert. - die Wohnung verfügt über einen kompakten Grundriss mit zwei Doppel-Flügeltür-Elementen. Bilder der Wohnung werden in Kürze nachgereicht. |
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Anbieterobjektnummer: 282_126166359
Objektgruppierung:
Sascha Hecken
sh@maerz-immo.de
089 30704862
01511 4458872
