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Liebhaberobjekt am Friedensengel. 3-Zimmer-Altbau-Klassiker in historischem Ensemble - BESTLAGE ! (München)

Kaltmiete 2.850,00 EUR
Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmerzahl 3
Wohnungskategorie Etagenwohnung
Etage 2
Etagenzahl 5
Warmmiete 3.200,00 EUR
Nebenkosten 350,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten. Ja
Nutzfläche ca. 107 m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse Ja
Gäste-WC Ja
Garten/-mitbenutzung Ja
Einbauküche Ja
Keller Ja
Aufzug Ja
Barrierefrei Nein
Anzahl Parkflächen/Stellplätze 1
Stellplatz Miete 160,00 EUR
Parkplatz Tiefgarage
Haustiere NO_INFORMATION
Objektzustand Gepflegt
Letzte Modernisierung 2019
Qualität der Ausstattung Luxus
Baujahr 1910
Frei ab 15.09.2021
WBS-Schein erforderlich Nein
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 3,00 EUR
Provisionspflichtig Nein
Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer.

Objektbeschreibung

Einzigartiges, denkmalgeschütztes, kernsaniertes Altbaugebäude-Ensemble bestehend aus Vorder- / Seiten- und Rückgebäude. Die Fassade des Jugendstilgebäudes wurde aufwendig nach historischem Vorbild saniert und mit epochentypischen Elementen aufgewertet. Die parkähnliche Atmosphäre im Innenhof mit Wasserspiel bietet eine Oase der Ruhe und viel Lebensqualität. Die Wohnung mit Balkon zum Innenhof befindet sich in der "bel étage" des Vordergebäudes und verfügt über das Privileg eines direkten Zugangs zum verglasten Außenlift.

Ausstattung

Massives Eichenparkett (Fischgrät) mit Randfries, geölt.
Pfofilierte Türstöcke mit Kassettentüren in weiß mit zeitlosen Beschlägen in Nickel (Doppelflügel-Tür im Lebensbereich und Wohnungseingang).

Schlichte Stuckarbeiten in allen Lebensbereichen.

Kpl. Einbauküche (weiß) mit Siemens-Geräten.

Bad und Duschbad: jeweils
Steinfliesen Sand, Ablage mit Beleuchtungssystem, Waschbecken mit Design-Siphon, Handtuchwärmer, Spiegelsystem, Regalböden auf Maß, Unterschränke, usw.

Masterbad und Dusch-Bad wurden komplett saniert (Erstbezug).

Lage

Absolute Bestlage - vis á vis vom Palace Hotel - in unmittelbarer Nähe zu den Maximiliansanlagen. Die einzigartige Lage bietet sowohl den unschätzbaren
Wohnwert einer ruhigen Umgebung als auch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Leben des
Stadtzentrums (Stadtgrenze Bogenhausen/Haidhausen).
"Feinkost Käfer", Villa Stuck, Prinzregententheater, viele
Restaurants usw. sind fußläufig erreichbar. U-Bahnhaltestelle
Prinzregentenplatz oder Max-Weber-Platz. Beste Infrastruktur.

Sonstige Angaben

• Videogegensprechanlage.
• Tiefgaragenplattform (für SUV geeignet, bis 2,3 t).
• Waschraum, Kellerraum, Fahrradabstellraum vorhanden.
• Nachts ist die Hausfassade sehr schön illuminiert.
• Die Wohnung mit einer Komfort-Raumhöhe von 3,3 m
verfügt über schöne Sichtachsen.
• Kein Durchgangszimmer.

Mietvertrag mit Mindestmietzeit und Staffelvereinbarung.

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Kontaktfomular

Anbieterobjektnummer: 300_128942609
Objektgruppierung:

Kontakt

Alexander März
info@maerz-immo.de
089 30704858
0172 7056464